乌鲁木齐市房产部门提醒：购买二手房注意五点可有效防范风险

　　亚虎国际手机版都会消费晨报、亚心网讯 (首席记者曹华)二手房买卖是老苍生住房消费的一项主要内容,但你可晓得,通过房地产中介采办二手房时,常因衡宇根基消息不符、衡宇现状不详等问题激发胶葛,为此,乌鲁木齐市住房保障和房产办理局提示消费者:通过选择已存案的中介机构等5个方面的留意,能够无效防备风险。

　　乌鲁木齐市住房保障和房产办理局2月7日发布的数据显示,2017年共计欢迎房地产中介赞扬179起,处理151起,未处理28起,赞扬处理率达到84%。赞扬内容次要涉及以下六方面:一是衡宇根基消息不符,包罗建筑年代,产权面积、楼层、衡宇性质等;二是衡宇现状不详,包罗能否典质,能否查封,能否有房产证、地盘证等;三是打点贷款胶葛;四是缴纳税费胶葛;五是中介办事项目胶葛;六是未阅读查对合同内容,仓皇签定合同。

　　乌鲁木齐市住房保障和房产办理局提示泛博消费者,采办二手房时要留意以下几点:一、选择已正在房产局存案,具有响应资历的中介机构为本人代办署理相关办事;二、采办朴直在签定居间办事合同前要跟中介机构签定书面奉告书,充实领会衡宇根基消息及现状,明白税费缴纳项目及金额,确认贷款营业打点环境;三、出售方委托中介机构代卖衡宇时应签定书面委托书,商定委托具体事项;四、签定合同时充实阅读领会合同内容,明白买卖两边应承担的费用及缴纳节点,商定好各自违约义务;五是购房定金及房款该当由出售方收取,中介机构只能收取佣金及相关代办费用。

　　新疆晨报记者领会到,房产经纪机构正在供给经纪办事过程不规范往往给买房人带来不小的麻烦,如衡宇建筑年代取现实不符,会形成买房人打点银行贷款审批不下来或者审批年限不敷的环境,使得买卖终止。别的,衡宇面积取现实不符,也会给买房人形成必然的丧失,易激发各类胶葛。

　　据领会,为打制公开通明规范的二手房买卖,近年乌鲁木齐市接踵实施了二手房经纪机构存案、实行二手房网签、施行二手房买卖验证挂牌轨制等办法,使得二手房市场获得了很大的改不雅,赞扬量也大幅下降。